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房屋鉴定中鉴定、勘查和检测的区别有哪些?

发布日期:2020-09-10

  

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说到房屋鉴定、房屋查勘、房屋检测,你以为它们是同一个意思?错了!下面就由中青房屋安全鉴定来给大家扫个盲吧!

房屋鉴定是根据查勘情况与检测数据,对房屋安全进行分析验算和等级评定;

查勘是对房屋现状的调查和初步判断,是鉴定工作的准备;

检测是对查勘的深入验证,是鉴定工作的深层次继续;

查勘和检测是鉴定一系列活动中不可缺少的内容。查勘和检测不能替代整个鉴定活动。查勘和检测是为鉴定服务的,查勘是鉴定工作的基础,检测是鉴定工作的数据支持。


做个比较显而易懂的比喻,在医院抽血和在医院体检就等于检测和鉴定的区别,抽血只是体检中提供身体健康数据的一环,检测只是鉴定工作中的一环,鉴定可以概括检测,但是检测不能代表鉴定,就像抽血只是抽血,并不能抽一管血就可以知道你的健康状况,就可以代替体检。这样比喻大家应该能够更清晰的理解,鉴定,检测,和勘查的区别了吗?


房屋鉴定的几个等级是如何划分的呢?

从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为ABCD四个等级,其中CD级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。

A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。

当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视,因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全,房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构,帮您做房屋安全性鉴定,或者危房鉴定。