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房屋安全鉴定能够帮助建筑安全隐患的发现吗?

发布日期:2019-11-27

  


?房屋也会衰老?

这个问题对于大部分第一次听说的朋友大概会很惊讶吧。房屋真的会慢慢老去吗?

下面房屋安全鉴定权威机构皇冠新现金网 最新版给大家详细分析一下所谓“房屋衰老”到底是什么?

1在房屋开始建造时的设计环节 —— 由于设计师的不专业导致设计错误,无证设计,设计标准过低,造成的在房屋使用过程中无法达到预期的使用效果的,会加快房屋的损伤。

2、施工 —— 未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;

3、材料—— 不成熟或以次充好的建筑材料;

4、人为 —— 破坏性的装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)

5自然影响 —— 风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)

那么有质量问题的房屋到底要怎么发现和处理呢?下面就不得不提到一个特殊的单位机构,房屋安全鉴定机构了,房屋安全鉴定机构要怎么去检查房屋的安全和质量是否有问题呢?用什么方法,有什么检测流程呢?详细大家都很想深入的去了解一下!


房屋安全鉴定质量检测的主要内容

房屋安全鉴定检测项目检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。

房屋安全鉴定适用范围已发现危险迹象的的房屋。

检测内容及过程

房屋安全鉴定主要检测参数有: 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

房屋安全鉴定非现场检测项目有: 混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;

钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。


房屋安全鉴定检测过程:

调查房屋的使用历史和结构体系。

测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

分析房屋损坏原因。

综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。

房屋安全鉴定检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送当地房屋质量检测中心审定。